| A chacun son dispositif fiscal ! |
La loi Scellier, un nouveau dispositif d'investissement locatif
Les contribuables domiciliés en France faisant l'acquisition entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement bénéficieront d'une réduction d'impôt sur le revenu. Le montant total de réduction d'impôt peut atteindre 111 000 € sur 15 ans pour un investissement de 300 000 €. lire la suite
Grâce à son activité immobilière, l'agence vous accompagne avant, pendant et jusqu'à la fin de votre investissement (revente) immobilier.
Loueur Meublé
Est considéré comme loueur en meublé, tout investisseur mettant en location un logement meublé. Deux catégories coexistent : le loueur en meublé non professionnel (dénommé LMNP) et le loueur en meublé professionnel (LMP). Chacune relève d'un régime fiscal particulier. Pour bénéficier d'économies fiscales très importantes, l'investisseur doit respecter certaines conditions. lire la suite
Démembrement
Achat de la nue propriété d’un appartement neuf. Minoration du prix d'achat de 40 à 60 %. Usufruit consenti pendant une durée limitée (15 à 20 ans) à un organisme de gestion. Exonération de la CSG et de la CRDS. Aucune charge. Déduction des intérêts d’emprunt des autres revenus fonciers. Pour l’ISF, le capital restant dû vient en déduction des actifs. Possibilité de revente avant le terme. lire la suite
| Les autres dispositifs d'investissement immobilier défiscalisé : |
Loi Robien recentrée
Depuis de nombreuses années, des avantages fiscaux sont prévus en faveur des propriétaires de logements acquis neufs ou en état futur d'achèvement. La Loi Robien Recentré, entrée en vigueur en septembre 2006, a succédé au dispositif Robien de 2003, lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson. lire la suite
Loi Demessine
Destinée à encourager les investissements en Résidence de Tourisme Classée dans les zones du territoire définies par la Loi. Ce dispositif permet de réduire fortement et rapidement ses impôts tout en profitant, le cas échéant, de semaines d’occupation du bien immobilier. La période d’application de cette loi a été prorogée jusqu’au 31 décembre 2012. lire la suite
Loi Girardin
Concerne l’investissement en immobilier neuf en outre-mer français (DOM-TOM) pour la location ou l’habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l’occupant. lire la suite
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